厦门出台新的自贸区土地利用政策 降低企业成本 2015年11月14日

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厦门出台新的自贸区土地利用政策 降低企业成本

  记者从市国土房产局了解到,我市近期出台新的自贸区土地利用政策,厦门自贸片区内大量的工业仓储用地将逐步变身,成为支撑多种产业发展的建筑用地。

  据了解,目前福建自贸试验区厦门片区内86%的土地都属于存量土地,其中有很大一部分属于工业仓储用地,而这与自贸区今后所要发展的现代服务业、先进制造业等用地功能和产业发展需求存在一定的矛盾。为此,市政府专门出台意见,以加快盘活存量土地房产市场,提高区域土地节约集约利用水平。意见中提出,对于原来已批的工业仓储用地,可以向国土部门申请对土地用途和建筑物使用功能等方面的变更。

  市国土房产局副局长 郭俊胜:比如说原来的工业仓储用地 可以保留原来的用地性质 临时变更建筑物使用功能 也可以永久地改变功能 对已经建成的工业仓储厂房可以申请推倒重建 也可以增加其他的功能 也就是非工业仓储功能

  为最大限度地降低企业成本,意见中还提出,土地使用功能变更和出租划拨土地上现状建筑物,经国土部门备案后,前五年可免缴土地年租金和免收土地收益金;建筑改造增加其他功能建筑物的,经国土部门备案后,免收增容地价。同时,相关部门也将最大限度减少土地变更审批环节,提高审批效率。

  市国土房产局副局长 郭俊胜:在土地管理这方面 只需要向国土房产部门做一个备案 没有审批环节 这个备案我们国土部门把数据进入数据库管理和以后的管理做一个衔接就可以了 在临时改变用途和租金减免方面都不需要审批

  (新媒体编辑:罗惠) 

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