厦门市住房租赁交易服务系统试运行:多维度确保房源真实性 2017年12月25日

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厦门市住房租赁交易服务系统试运行:多维度确保房源真实性

  党的十九大报告指出,“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”。为了进一步规范我市住房租赁市场,由市国土房产局打造的“厦门市住房租赁交易服务系统”近日开始试运行,解决了租房过程中存在的假房源、二房东、租赁合同不正规等一些风险。今后在这个系统里,租房者只需要用手机操作,就能租到靠谱、有保障的房子了。

  厦门市房屋管理中心工作人员:厦门市房屋管理中心(微信公众号),这里面有一个我要租房、点开。比如我要租这个,我要租房在这,还有联系电话。(这个电话是直接对接到发布房源的人吗?)对,发布(房源)在这里,我的名字,最主要的是这些产权证明,打星号的是要必填的,就是你一定要找一套真正有产权证书的。(那这个效验的周期大概多久啊?)当时就效验了,及时的。
  多维度确保房源真实性
  记者看到,在这个“厦门市住房租赁交易服务系统”上,用户不仅可以一目了然地选择整租、合租以及中介、个人等房源类型,还可以通过地图寻找房源。据工作人员介绍,使用该系统的用户必须都经过实名认证,所以平台上的房东、租户以及中介人员都能做到真实可靠,系统还与市中介行业协会的平台进行了对接,对中介机构以及从业人员的资质进行审核,确保中介人员的职业真实性。而这个租赁系统最大的亮点就是能够打通我市民政、公安等部门的信息系统,对房源真实性进行核验。
  厦门市房屋管理中心副主任 王云招:网上发布的房源,依托我们厦门市国土资源局不动产登记中心的房源库,对已经办理过产权证的,这部分房源进行核验,同时我们还依托了民政局的,地名地址库,包括公安局基础大排查的一些数据,我们进行多维度地核验,如果说在线上核验还不够的话,我们可能下一步管理体制明确以后,可能采取线下的网格员(上门)的方式。
  统一电子化标准合同

   在传统的租赁市场,由于租赁合同没有统一的规范标准,所以租户与房东之间经常会因为一些细节产生纠纷,针对这一情况,在市住房租赁交易服务系统中,市国土房产局专门制定了标准的统一合同,完善了租金交付、租期等权责问题。只要是在这个系统中进行租赁,双方都不再需要签订纸质合同,线上就可以按照合同模版完成签约。
  中介工作人员:小一点(中介)公司的合同可能比较乱,如果有这种正规的平台出来可能会更好一点。
  中介工作人员:房地产中介有很多人是被一些所谓的“黑中介”给黑了,因为(部分中介)不守规则,搞得我们很被动。(客户)对我们的信赖感(不高),那我们政府出面做这个平台,我们做起来也是事半功倍。
  记者了解到,目前,这个服务系统上已经发布了两万多套房源,租房者可以通过登录市国土资源与房产管理局官方网站,或者下载“租房直通车”手机app,以及关注“厦门市房屋管理中心”微信公众号等方式进入平台。
  (新媒体编辑:陈乃嘉)

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