付款节点起纠纷 房屋买卖双方闹上法庭 2019年11月10日

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付款节点起纠纷 房屋买卖双方闹上法庭

  为改善住房条件,有些人可能会一边把手头的房子卖掉,一边购置面积更大的房产。但这个过程中,在各个收、付款的时间节点上,大家还是要留下更充裕的时间。近日,集美法院就开庭审理了这样一起民事纠纷。。

  法庭上,原告一方称,为了改善住房,今年初,他们决定把房子卖掉,并以售房款为基础,购买一套面积更大的房子。3月底,他们通过中介,以675万元的价格,购买了被告名下一套面积近200平方米的房子。协议签订后,原告先支付了80万定金。但由于此时原告还没有收到卖房款,所以原告只好先替被告支付了银行按揭。今年7月17号,原告收到出售名下房产的银行按揭款后,立即通知了被告,但被告却拒绝收款。

  原告代理律师:几经沟通,被告突然称原告已经逾期付款,并肆意要求原告支付巨额违约金,或多付购房款后,才同意继续履行协议书。 

  原来,被告认为,按照约定,原告应该在6月30日前,支付被告第二笔315万元的购房款,剩余的280万元由原告在7月15日前,通过银行贷款支付给被告。但原告从第二笔315万元的购房款开始,就已经出现了违约。

  被告代理律师:这315万元,反诉被告没有按约定支付,反诉原告还给反诉被告15天的宽松期,反诉被告仍然没有按照购房协议履行,足以证明反诉被告已经违约了。 

  被告也向法院提起了反诉,要求法院解除双方的《房产买卖居间协议书》,同时由原告承担违约责任。而原告则认为,购房时原被告在中介见证下,已经讲清楚要等卖房款到位后才支付第二笔购房款,他们并没有违约,希望法院判决被告继续履行双方的房产买卖协议。目前,集美法院还在对这起民事纠纷进行审理。

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