宅基地转让无效 地面房产权属起争议

　　农村宅基地被出售给了非集体成员，事隔十多年后，出售方反悔起诉到法院，法院依法判决《宅基地转让协议》无效。但是，已经在宅基地上建起来的房子，该属于谁的？近日，同安法院开庭审理这样一起物权纠纷。

　　这起物权纠纷，还得从2006年11月说起。当时，原告王某和被告陈某签订了《宅基地转让协议》，约定王某把汀溪隘头的一块宅基地，以13万3千元的价格转让给陈某建房使用。第二年，陈某在宅基地上盖起了一栋4层高的房子，并和家人住在里面。2012年，陈某还以王某的名义，办理了产权证。不过王某后来反悔了，就起诉到法院。因为陈某不是王某所在集体的成员，法院依法认定双方签订的《宅基地转让协议》无效。但是，宅基地上盖起来的房子，算谁的呢？

　　王某的代理律师：不动产权权属证书是权利人享有不动产的物权证明，因此本案的原告系该房屋的合法所有权人，因该房屋的实际出资建造人是本案的被告，原告愿意根据评估的金额，对被告进行相应的补偿。

　　原告王某请求法院确认宅基地上建设的房屋归他所有，同时要求被告限期腾空房屋，并支付房屋占用费。但是，被告一方并不同意原告的说法。

　　陈某的代理律师：答辩人享有案涉物权已长达十几年，根本不存在侵犯原告物权的行为，何须承担返还财产，支付占用费等责任，相反原告不遵守民事活动所遵循的诚信原则，不遵守社会的公理道义，才导致案涉房屋纠纷的发生。

　　这个宅基地上建起来的房屋，究竟该属于谁，原告和被告的代理律师在法庭上展开了激烈辩论。目前，同安法院还在对这起物权纠纷进行审理。

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